Complete dienstverlening voor maximale resultaten
Wij ontzorgen u in uw bouwproject en bieden specifieke expertise voor uw bouwproces
Wij houden ons bezig met architectuur en bouwkunde in de ruimste zin van het woord. "Kan niet, kennen we niet." Binnen de kaders van geldende wet- en regelgeving zoeken wij naar de meest optimale oplossing. Hoe lastig het ook is, het moet lukken!
Hebben we de kennis zelf niet in huis op een niet-alledaags vakgebied, dan beschikken wij over een uitstekend netwerk van externe specialisten waarop wij altijd een beroep kunnen doen. Op deze wijze zijn wij als klein bureau groots in complete dienstverlening voor het realiseren van een mooi en duurzaam bouwproject.
Dankzij korte lijnen en projectmanagement in eigen hand, houden wij altijd controle over het totale proces, of het nu om een verbouw- of een nieuwbouwproject gaat.
Onze projecten worden volledig digitaal uitgewerkt met het CAD-programma Allplan. Bestanden worden in alle benodigde formaten digitaal uitgewisseld, waardoor het bouwproject op de meest optimale wijze uitgevoerd kan worden.
Bij het ontwerp en de uitwerking houden wij altijd rekening met duurzaamheid, energiezuinigheid, levensloopbestendigheid en, waar mogelijk met natuurinclusief bouwen.
Wij verrichten onze diensten voor particulieren, ontwikkelaars, en andere opdrachtgevers in de bouwsector.
Globaal proces bij nieuw- of verbouw
Voorafgaand aan een eventuele samenwerking vindt altijd een vrijblijvend gesprek plaats. Tijdens dit gesprek wordt nauwkeurig bepaald welke diensten nodig zijn om het project succesvol te realiseren. We hechten veel waarde aan het begrijpen van de specifieke behoeften en verwachtingen van onze opdrachtgevers, zodat we een gepersonaliseerde aanpak kunnen bieden die aan hun eisen voldoet.
Het proces en faseringen
Bij ieder project kunnen we het gehele traject grofweg verdelen in vier fasen:
✎ ONTWERP
✎ UITWERKING
✎ PRIJSVORMING
✎ UITVOERING
Afhankelijk van uw behoeften kunnen we u bijstaan gedurende het hele traject of alleen in specifieke fasen. Of het nu gaat om het vertalen van uw ideeën naar een concreet ontwerp, het gedetailleerd uitwerken van technische tekeningen, het opstellen van de stukken voor een heldere prijsvorming of het begeleiden van de uitvoering, wij staan staat klaar om u te ondersteunen op elk gewenst moment van het proces.
Ontwerp
Elk project begint met het maken van een ontwerp, of het nu gaat om een verbouwing of het nieuw te bouwen woonhuis. Het ontwerpproces vormt de essentiële eerste stap waarin we de visie van onze opdrachtgevers omzetten in tastbare plannen. Of het nu gaat om het uitbreiden e.o. transformeren van een bestaand gebouw of het creëren van een geheel nieuwe woning, wij zetten ons in om een inspirerend en functioneel ontwerp te realiseren dat naadloos aansluit bij de behoeften en wensen.
Werkwijze en fasering bij nieuwbouw
1. Het voorlopig ontwerp
Er wordt onderzocht wat de kaders zijn waar binnen het project gerealiseerd dient te worden. We hebben het dan over het bestemmingsplan, de welstandsnota, het budget, functionele en esthetische wensen. Belangrijk voor de input voor het voorlopig ontwerp, is uw programma van eisen (PVE). Hiermee geeft u aan welke woonwensen voor u belangrijk zijn en hierdoor kunnen wij beter aan uw wensen in het voorlopig ontwerp tegemoetkomen. Als deze onderdelen in evenwicht zijn, worden de plannen verder uitgewerkt.
2. Definitief ontwerp
Het plan begint steeds vastere vormen aan te nemen. Ruimtes worden gedefinieerd, materialen gekozen en dit steeds onder bewaking van het budget. Een ontwerp krijgt de status van definitief na een positief vooroverleg met de gemeente waarbij het plan aan welstand en ruimtelijke ordening is getoetst.
Technische uitwerking
3. Aanvraag omgevingsvergunning
Het definitief ontwerp wordt verder technisch uitgewerkt. De constructeur levert zijn input en er worden de benodigde Bouwbesluit- en energieprestatieberekeningen gemaakt. Naast een reguliere aanvraag omgevingsvergunning "bouwen" kunnen door ons bureau vergunningen worden aangevraagd voor verschillenden overige activiteiten die onder de omgevingsvergunning vallen. Te denken valt aan de activiteit slopen, kappen, handelen in strijd met het bestemmingsplan etc.
4. Bouwvoorbereiding
Voor de bouwuitvoering worden de tekeningen verder uitgewerkt tot werktekeningen. Installaties worden in de tekeningen verwerkt en zal voor zover wenselijk vormtekekening van trappen en kozijnen worden vervaardigd.
Het opstellen van een schriftelijke omschrijving al of niet uitgebreid tot een compleet bestek met algemene voorwaarden maakt het geheel compleet voor een goede en betrouwbare basis voor de prijsvorming en de uitvoering.
Prijsvorming
5. Prijs en contractvorming
Er worden offertes opgevraagd. Offertes worden zorgvuldig gecontroleerd en uiteindelijk wordt geadviseerd over de gunning van het werk aan een uitvoerende partij, maar ook over het opstellen van de uiteindelijke overeenkomst.
Uitvoering
6. Bouwbegeleiding
Met uitgebreide stukken als stevige en heldere basis voor de uitvoering en daarbij ook een goede en betrouwbare aannemer geeft rust en vertrouwen in een onbezorgd bouwproces. Uiteindelijke realisatie van het plan geeft een voldoening voor alle partijen.
Ons bureau kan het gehele bouwproces begeleiden, waardoor de opdrachtgever optimaal wordt ontzorgd. Onderdeel van de bouwbegeleiding is de oplevering. Een bijzonder moment, het project is voltooid, er wordt een proces verbaal van oplevering opgesteld. Hierin worden de puntjes op de i gezet, zodat ook de allerlaatste werkzaamheden verricht gaan worden zodat het gebouw geschikt is om te gaan wonen of werken.
Restauratie & herbestemming
Hergebruik van Bestaande Gebouwen
Een Duurzame Toekomst
Het hergebruiken van bestaande gebouwen, of ze nu een monumentale status hebben of niet, vormt een cruciale opdracht voor de toekomst. Het integreren van nieuwe functies in oude structuren biedt fantastische en uitdagende mogelijkheden die ons veel voldoening schenken.
Door deze gebouwen een nieuw leven te geven, dragen we bij aan hun duurzame behoud voor toekomstige generaties. Oude gebouwen herontdekken en transformeren betekent niet alleen het bewaren van erfgoed, maar ook het creëren van levendige, functionele ruimtes die passen bij de behoeften van vandaag en morgen.
Bij ons ligt de focus op het vinden van innovatieve oplossingen die de schoonheid en historische waarde van deze structuren respecteren, terwijl we ze geschikt maken voor moderne toepassingen. Dit proces vraagt om creativiteit, vakmanschap en een diep begrip van zowel de geschiedenis als de toekomstige mogelijkheden van de gebouwen.
Met trots en passie zetten wij ons in voor het behoud en de herbestemming van deze iconische gebouwen, zodat ze kunnen blijven schitteren in een nieuwe context en betekenisvol blijven voor de komende generaties.
Aankoopbegeleiding & haalbaarheidsonderzoek
Bent u op zoek naar een ander woonhuis of bedrijfspand met meer mogelijkheden? Laat u ondersteunen bij de aankoop om te beoordelen of het beoogde perceel of pand voldoet aan uw wensen voor een nieuwe toekomst!
Wij bieden een uitgebreide haalbaarheidsstudie aan, waarbij we onderzoeken of uw wensen en budget aansluiten bij de mogelijkheden op het perceel en/of het bestaande pand. Hierbij houden we rekening met kosten, constructie, het bestemmingsplan en overige regelgeving.
Met ons gedegen advies kunt u een weloverwogen keuze maken voor de volgende stap in uw woon- of werkgenot!
Ondersteuning bestemmingsplanwijziging
Past uw plan niet binnen de gestelde eisen van het bestemmingsplan? Geen probleem. Naast onze reguliere werkzaamheden van ontwerp en technische uitwerking voor nieuwbouw en verbouw, bieden wij volledige ondersteuning in alle facetten die nodig zijn om uw bouwplan mogelijk te maken.
Wij begeleiden u bij het wijzigen van het Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) en zorgen voor een vlotte en zorgeloze procedure. Onze diensten omvatten:
Het verzorgen en coördineren van alle benodigde onderbouwingen en onderzoeken.
Het overleg met de gemeente om uw plannen af te stemmen en goed te keuren.
Met onze expertise bent u verzekerd van een maximaal resultaat en wordt u volledig ontzorgd.
Laat ons u helpen om uw bouwdromen werkelijkheid te maken!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak.